观点网 2月7日，刚过完春节周期的郑州迎来2023年首批集中供地。
本场土拍出让11宗住宅用地，包括中原区3宗，管城区2宗，郑东新区、金水区、惠济区、高新区、二七区、上街区各1宗地块，总面积62.14万平方米，起始价共计90.6亿元。
最终，除郑东新区1宗地块流拍外，剩余10宗地全部底价成功出让，总成交价53.84亿元。
从结果看，本次郑州拍地总体表现仍较为平淡，大部分地块由城投平台公司托底成交。
但“河南王”建业地产联袂广州富力的落子，还是给市场带来了一丝暖意。
地方平台托底
拿地企业中，郑州中原城市开发建设投资有限公司竞得地块最多，以旗下3家企业包揽郑政出〔2022〕63号（网）、郑政出〔2022〕68号（网）及郑政出〔2022〕69号（网）这3宗位于中原区的地块，成交价共11.5亿元。
郑州泰博房地产开发有限公司（惠美城建）则摘得本次成交地块中价格最高的1宗。该地块编号郑政出〔2022〕70号（网），位于惠济区天元路南、鲁河路西，面积11.93万平方米，容积率1.1-3，规划用途为城镇住宅，成交价15.38亿元，楼面价4295元/平方米。
有业内人士指，该宗地为毛庄村合村并城项目改造用地，原本是位于郑州市惠济北大学城的万科民安云城项目后期用地，交通、商业配套较好，但最终万科并未出手。
实际上，本次土拍挂牌价格最高的是郑政东出〔2022〕11号（网）地块，竞拍起始价为36.77亿元。
由于地块所处为郑东新区配套较成熟区域，地理位置优越，因此在本次郑州土拍中最受关注。然而，可能是体量太大价格较高，继去年郑州第三批集中供地流拍后，本次该宗地再次流拍，令市场颇为意外。
资料显示，该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西，土地使用权面积18.27万平方米，用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地等。地块产业用地定位为粮食产业总部及科技研发基地，拟打造集总部、科研、高端商贸、高端商务酒店、文化博物馆、配套住宅等为一体的城市综合体项目。
另一宗出让价格较高的地块郑政出〔2022〕67号（网）被中豫置业（郑州）有限公司12.39亿元摘得，成交楼面价5346元/平方米。
该宗地位于金水区慧城大道（金城大道）南、崇礼路（景泰路）西，面积9.27万平方米，用途为城镇住宅，容积率1.1-2.5。
市场观点认为，这块地与杨金金科北珑铂樾项目有关，但金科股份目前依旧深陷债务泥沼，或许并无余力拿下此地。
除此之外，管城建设、二七区政通新地开发等地方平台公司亦有所获，1家郑州当地企业郑州顺邦置业有限公司以7619万元竞得上街区宅地，成为本场土拍唯二民企拿地之一。
建业回归与暖意
第二宗被民企拿下的是位于高新区的郑政高出〔2022〕11号地块，竞得者为郑州建泓置业有限公司，成交价4.93亿元，楼面价3574元/平方米。
股权穿透结果显示，建泓置业背后控制人系建业及广州富力地产，权益比例分别为65%、35%。
该地块位于高新区五龙口南路南、电厂路东，面积2.83万平方米，从位置上应看是富力与建业打造的盛悦居项目后续地块。
中期报告显示，2022年上半年，建业地产通过招拍挂和股权合作获取土地约26.6万平方米，新增储备建筑面积约88.6万平方米。其中，通过招拍挂在郑州摘得的地块仅1宗，面积共5030平方米，花费金额0.74亿元。
在2022下半年郑州第二批、第三批集中供地上，同样几乎未见建业地产身影。
尽管本次拿地规模较小，但作为深耕河南的头部房企，建业回归郑州土拍依然释放出了积极信号。
楼市暖意也体现在供需两端的政策上。
1月29日，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%，减50个基点，二套利率不变。
本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，这意味着郑州首套房利率进入“3”时代，新签客户将能省下一笔钱。
另一方面，与郑州2023年首场土拍同一天，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开。
会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。
同时，推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。
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各种房产名称解释 现房，就是买了直接住。已经盖好的房屋。
期房，就是许诺一个期限。比如 2012年10月交房。你现在先买上，当然，价格往往比现房低一点。
商品房，就是一般可以上市交易的房子。
大产权，就是正式上市可以交易的商品房。可以说合法的商福房=有大产权。
要买踏实房，就要买大产权的商品房。一般正常的房屋都是这种。
小产权，相对于大产权的，其实就是指现在一些违规出售的房屋，比如，农民自建房，宅基地房，腾退绿地建房等等。。。。这些村 *** 和地县 *** 私自盖得和出售的房屋。因为价格很便宜（而且国家也管不过来，毕竟这么多人已经住了）有很多人买。小产权就是太便宜了，很多人买不起别的，就买这个了，但是国家不承认的，有风险的。而且交易也不受保障，只能去村 *** 一类的做个简单过户。如果要是***什么的都是后患。
经济适用房和两限房，是国家补贴的，给百姓的便宜住房。
经济适用房标准最低，比如北京来说，好像是年收入36000以下的，30岁以上的等等一些条件，可以购买（因为人很多需要摇号跟抽奖一样）。经济适用房不能出租，不能上市交易，也免收一定的税费等等。5年后补交土地出让金等等的，可以转成大产权的商品房并且上市交易。
两限房是类似的，同样有一定的限制，但是标准没经适房那么苛刻，价格也要贵一些，也要摇号等等。可以说类似。
经适房和两限房就是属于***性质的， *** 补贴性住房。就是非常便宜，比如北京来说，同地段商品房2W一平米，两限房7000左右，经适房可能3000-4000.
中国最好的房地产叫什么名字？ 中国房地产公司十强：
1?万科地产( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 )
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3?恒大地产( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司 )
4?绿地地产( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 )
5?保利地产( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 )
6?中海地产( 始创于1***9年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司 )
7?碧桂园( 国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司 )
8?华润置地( 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司 )
9?龙湖地产 ( 香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司 )
10?富力地产 ，( 中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司 )
地产项目如何命名？ 一、楼盘命名的重要性1．市场核心定位的反映
随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。
2．市场的第一驱动力
楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。
3．给置业者的心理暗示
案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
4．开发商给置业者的承诺
楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
5．楼盘市场品牌的昭示
好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。
二、楼盘命名原则
楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。
房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，以一家之言总结如下。
1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。尽量避免以××花园、××公寓、××广场、××大厦、
××小区、、××中心等形式、或地名、街区名命名楼盘，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名称。
2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼，如××邸、××峰、××第、××台、××堡、××坊等。这些后缀，古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息，带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜***用。
3．近来楼盘命名以村、庭、居、庄、阁、轩等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如××村给人以群体归属感，××庭给人以高尚独立感、××居悠闲潇洒的空灵感、××庄回归自然颐养天年感、××庐格调文化的品位感。但村、庭、庄适宜大型住宅区，而居、阁、轩适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
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中国四大国有保险公司：中国人寿保险集团、中国人民保险集团、中国太平保险集团和中国出口信用保险公司。
国有保险公司又称“国有独资保险公司”、“国营保险公司”，是由国家或***投资设立的保险经营组织，由***或其他公共团体所经营，其经营可能以营利为目的作为增加财政收入的手段，组织形式为举办商业保险的保险组织。
扩展资料：
国有保险的法律特征
1、国家是国有保险公司的唯一股东。
2、国家仅以出资额为限对公司承担有限责任。
3、代表国家出资的机构或部门必须获得国家授权。
4、国有保险公司不设股东会；
5、国有保险公司的章程，由国家授权投资的机构或部门制定，或者由公司董事会拟定，由国家授权投资的机构批准，并报经中国保监会核准后生效。
6、四大副部级保险公司人事权移交***中央组织部任命，中国保监会负责监督。
百度百科-国有保险公司
中国平安保险集团：中国平安全称中国平安保险(集团)股份有限公司，是一家在香港***上市的金融公司。是于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，至今已发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。
中国人寿保险集团：中国人寿保险（集团）公司属国家大型金融保险企业，公司及其子公司构成我国最大的国有金融保险集团。业务涵盖财产险、寿险、养老险、资产管理、海外业务、电子商务等多领域。服务电话：95519。
中国人民保险集团：
中国人民保险集团股份有限公司（简称中国人保）是一家综合性保险（金融）公司，世界五百强之一，是目前世界上最大的保险公司之一，注册资本为306亿元人民币，在全球保险业中属于实力非常雄厚的公司。公司标志为英文PICC。目前旗下拥有人保财险、人保资产、人保健康、人保寿险、人保投资、华闻控股、人保资本、人保香港、中盛国际、中人经纪、中元经纪和人保物业等十余家专业子公司，中国人保还持有中诚信托32.35%的股权。股改后第一任董事长兼总裁吴焰。《财富》世界500强2013年排名第256位。
截至2013年旗下拥有人保财险、人保资产、人保健康、人保寿险、人保投资、华闻控股、人保资本、人保香港、中盛国际、中人经纪、中元经纪和人保物业等十余家专业子公司，中国人保还持有中诚信托32.35%的股权。经营范围涵盖财产保险、人寿保险、健康保险、资产管理、保险经纪、信托、基金等领域，形成了保险金融产业集群，在海内外具有深远影响力。2012年财富世界500强排行榜排名第292位。
中国太平洋保险集团：中国太平洋保险（A股：601601、H股：02601），又称太平洋保险，简称中国太保或太保，前身是中国太平洋保险公司，成立于1991年5月13日，是经中国人民银行批准设立的全国性股份制商业保险公司。2001年，根据中国国务院和中国保监会分业经营机构体制改革的批复，原中国太平洋保险公司更名为“中国太平洋保险（集团）股份有限公司”。太保是中国大陆第二大财产保险公司，仅次于中国财险，也是第三大人寿保险公司，仅次于中国人寿和中国平安。它本身经营多元化保险服务，包括人寿保险、财产保险、再保险等。
中国再保险集团：
中国再保险（集团）股份有限公司（原名中国再保险公司）（以下简称"中再集团"）是经国务院批准，在原中保再保险有限公司(1996年1月成立)基础上组建的中国唯一一家国有独资专业再保险公司，於1999年3月18日正式成立，於2003年8月在原中国再保险公司基础上改制成立的国有独资保险集团公司，其注册资本为人民币39亿元。2007年10月10日中国再保险（集团）公司自去年获得中央汇金投资有限责任公司40亿美元注资之後，已完成整体改制。10日，由其整体改制而成的中国再保险（集团）股份有限公司在京召开了创立大会暨第一次股东大会。会议宣布，经国务院批覆同意，中国保监会批准，中国再保险（集团）股份有限公司由财政部和中央汇金投资有限责任公司共同发起设立，注册资本金361.49亿元人民币，财政部和中央汇金公司分别持有14.5%和85.5%的股权。公司整体承继原中国再保险（集团）公司及6家子公司的资产、负债、业务及员工，简称仍为“中再集团”。此次股东大会依据国家法律法规，审议通过了公司章程、股东大会议事规则等议案，选举产生了中再集团首届董事和监事。
中再集团宣称，股份公司成立後，将在现代企业框架下，继续改革经营机制，健全法人治理结构，改善内部管理，提高队伍素质，建立以再保险为核心的专业化、多元化的经营，实现可持续发展，为中国保险业的发展提供更多、更专业的服务和支持。
经国务院批覆，中国保监会批准，中国再保险（集团）公司由国家注资整体改制为股份公司并於2007年10月30日揭牌成立。公司以361.49亿元注册资本金在再保险行业排名、全球第五。
中国太平保险集团：
中国太平保险集团有限责任公司（简称“中国太平”），1929年11月20日始创于上海，1956年移师海外，2001年重新进军中国内地市场。中国太平是四大国有金融保险集团之一，2012年列入中央管理，总部设在香港。中国太平，险种齐全，服务广泛：业务范围涵盖寿险、产险养老保险、再保险、再保险经纪及保险代理、电子商务、证券经纪、资产管理和不动产投资、养老产业投资等领域，为客户提供一站式综合金融保险服务。
“中国太平”是我国第一家跨国金融保险集团公司，其品牌历史源远流长，可以追溯至1929年创立的太平水火保险公司、1931年创立的中国保险股份有限公司和1949年成立的香港民安保险有限公司。作为中国太平内地客户最为集中的成员公司和中国太平最重要的市场接口，太平人寿在专注于个人寿险业务的同时，依托集团的综合性、多元化经营平台，更可间接为个人及团体客户提供一揽子金融服务。复业八年，太平人寿已连续4年实现盈利，业务发展稳健，业务结构良好，公司不仅成为新时期中国太平持续发展的战略支撑力量，也是中国太平业务和盈利的主要贡献者。
阳光保险集团：成立于2005年7月，集团注册资本金67.1059亿元人民币，由中国石油化工集团公司、中国南方航空集团公司、中国铝业公司、中国外运长航集团有限公司、广东电力发展股份有限公司等大型企业集团发起组建。
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1992年大事记
华正地产开发建设了长春市建南小区。开发建筑面积37000平方米，12月22日崇智商城开业。
1993年大事记
华正地产开发建设了长春市自由大路小区。 开发建筑面积7498平方米。
华正商品批发中心及华正宾馆也在此建设中同期建成。
1994年大事记
11月19日华正批发开业。
1995年大事记
华正地产开发建设了长春市民安路住宅小区。开发建筑面积16651.69平方米。
9月19日吉林华正宾馆有限公司开业。
1996年大事记
5月7日，吉林正业集团捐资400万，成立华正扶贫助学金。
8月26日，北京正业恒丰投资咨询有限公司正式注册成立。
19***年大事记
华正地产进军北京房地产市场，在北京市的繁华地段南二环开发建设了北京万事吉公寓。
1998年大事记
11月9日，北京华正物业管理有限公司正式注册成立。
1999年大事记
3月19日 公主岭市肉类开发总公司与公主岭市饲料联合公司合资成立吉林华正饲料有限公司。
5月18日，吉林省工商行政管理局发照，吉林华正农业开发集团股份有限公司成立。
6月1日吉林华正肉类联合加工厂破土动工。
6月14日，“吉沪合资建设公主岭60万头生猪一体化项目签字仪式”在南湖宾馆举行
2000年大事记
6月北京华正房地产开发有限公司正式注册成立。
8月1日，华正肉联厂进行试生产，一次试车成功，生产出冷却保鲜肉。
8月10日，吉林华正肉类联合加工厂竣工。?
8月14日，华正肉联厂第一批40吨冷却保鲜肉成功运往上海。
2001年大事记
4月23日，华正农发公司与英国PIC公司合作签字仪式在长春举行。
9月14日，吉林华正肉类加工有限公司通过了ISO9001：2000质量认证。
10月22日，北京涵珍园宾馆有限公司注册成立。
12月28日，吉林华正农牧业开发股份有限公司成立。
2002年大事记
1月15日，《正业人》报创刊。
6月20日，正业集团总裁韩真发因正业集团连续五年获纳税状元称号。 ?
6月21日***吉林正业集团委员会成立。总裁韩真发当选为党委书记。
7月，吉林华正农牧业开发股份有限公司被确定为国家储备肉活体储备基地场。
7月，华正牌冷却保鲜肉获准得进京准入证。迄今为止，东北肉制品行业中唯此一家。
9月19日，吉林华正PIC良种猪管理有限责任公司成立。
2003年大事记
韩真发总裁荣任第十届全国政协委员。 韩真发总裁荣膺“吉林省十大经济风云人物”。 正业集团投资六亿元在农安建设长春食品工业园区。 国际金融公司为华正农发公司提供贷款达成协议。 华正首批25吨PIC猪肉出口俄罗斯。2004年大事记
华正熟（猪）肉制品上市。 华正农发公司被吉林省牧业局评为“吉林省农业产业化优秀龙头企业”。 正业集团总裁韩真发被吉林省委统战部、吉林省工商联评为“优秀中国特色社会主义事业建设者”。 正业集团总裁韩真发被吉林省***授予“优秀民营科技企业家”荣誉称号2005年大事记
二月，吉林正业生物制品有限公司被吉林省科学技术厅评为“吉林省高新技术产业”
三月，吉林正业集团董事长韩真发被吉林省***评为“吉林省优秀民营企业家”
吉林华正农牧业开发股份有限公司被中国农业银行吉林省分行授予“2004年度AAA级信用客户”
正业生物制品有限公司生产的注册商标为“吉生”的生物制品，被评为2004年度“用户最满意产品”
五月，吉林正业集团被长春市委、市***评为“2004年度长春市50强民营企业
2006年大事记
元月，正业集团被吉林省商务厅评为2005年度吉林省商贸销售优秀企业。 ?
三月，正业生物制品通过农业部的GMP验收认证。 ?
年产2万头猪的华正永吉PIC父母代猪场落成投产。
六月，正业生物公司被吉林市工商局认定为免检企业。
九月,二十五日，华正农牧业开发股份有限公司长春华正食品工业园一期工程，正式竣工投产。
2007年大事记
1月，正业集团被省商务部评为2006年度吉林省商贸销售优秀企业”
6月，“华正”牌无公害猪肉顺利通过国家农药、兽药残留安全检测。
9月华正农牧公司华正农牧公司已通过中国质量认证中心的审核，通过ISO22000管量体系认证。 ?
2008年大事记：
元月25日吉林华正农牧业生产的熟肉制品上市。
吉林华正农牧业股份有限公司被选为吉林省唯一的生猪现代产业综合试验站。
4月正业集团的又一精品——北京涵珍园国际酒店开业。
5月，吉林正业集团为5·12四川地震灾区捐献款物133万余元。
华正农牧被列为标准化示范区重点扶持；进行行政审批绿色通道。
2009年大事记
1月，正业集团在吉林省商务工作会议上被评为“2008年度商贸销售优秀企业”。
1月，吉林华正农牧业开发股份有限公司被长春市委、市***评为“骨干企业上台阶奖”
9月，华正农牧被***长春市委、长春市***评为“长春市科技成果转化百亿增值工程示范单位”
9月21日吉林正业生物制品股份有限公司在集团公司召开创立大会暨第一次股东大会
中国有四家国有保险公司，分别是中国人寿、中国人保、中国太平和中国信保。
下面奶爸就带大家了解一下四大保险公司的背景，顺便附上最新的保险公司排名： 中国保险公司排名前十，都有哪几家?
一、中国太平保险集团有限责任公司中国太平保险集团有限责任公司（简称“中国太平”）的前身为中国保险股份有限公司，1931年在上海成立。
二、中国人寿（保险）集团中国人寿保险股份有限公司是国内最大的寿险公司，它的前身是成立于1949年的中国人民保险公司。
三、中国人民保险集团（PICC）1949年10月20日，经中华人民共和国政务院批准，中国人民保险公司在北京成立。
四、中国出口信用保险公司中国出口信用保险公司 （简称中国信保，英文Sinosure） 是我国唯一一个承办出口信用保险业务的政策性保险公司。
总结：以上就是四大国有保险公司的大概信息了，相信小伙伴们都有了一定的了解。
望***纳！
资料来源：奶爸保
